1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.7万円/㎡
前年比+19.4%
品川区
65.8万円/㎡
前年比+33.3%
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御殿山パークハウス
東京都品川区北品川三丁目
京急本線 / 北品川駅 徒歩5分
1970年築 / 12階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
7,625万円
110.4万円/㎡
5,080
6,776
8,473
10,170
AI査定結果
推定相場価格
7,625万円
110.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,776万円〜8,473万円
98.1万円/㎡〜122.7万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月29日
御殿山パークハウス
6,880万円（99.6万円/㎡）/ 6階 / 69.06㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は94.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 6,880万円 | 99.6万円 | 6階 | 69.06㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/31 | 5,380万円 | 104.5万円 | 5階 | 51.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/14 | 5,480万円 | 106.4万円 | 5階 | 51.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/21 | 5,580万円 | 108.3万円 | 5階 | 51.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/17 | 5,680万円 | 110.3万円 | 5階 | 51.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/06 | 3,490万円 | 67.8万円 | 5階 | 51.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 7,080万円 | 102.5万円 | 7階 | 69.06㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 3,790万円 | 73.6万円 | 5階 | 51.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 3,990万円 | 77.5万円 | 5階 | 51.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 7,080万円 | 102.5万円 | 1階 | 69.06㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/09 | 7,280万円 | 105.4万円 | 7階 | 69.06㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/30 | 7,280万円 | 105.4万円 | 1階 | 69.06㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/10 | 5,299万円 | 102.9万円 | 6階 | 51.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 5,299万円 | 102.9万円 | 1階 | 51.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 5,600万円 | 81.1万円 | 7階 | 69.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 4,180万円 | 81.2万円 | 6階 | 51.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 6,270万円 | 90.8万円 | 7階 | 69.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 4,480万円 | 87.0万円 | 6階 | 51.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 6,500万円 | 94.1万円 | 7階 | 69.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 6,270万円 | 90.8万円 | 7階 | 69.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 6,500万円 | 94.1万円 | 7階 | 69.06㎡ | 3LK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は96.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 御殿山パークハウス 品川区北品川三丁目 | 北品川駅5分 | 6,880万円 | 99.6万円 | 69.06㎡ | 2LDK+S | 6階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 51戸 | SRC |
| 2024/06/12 | 東亜サウスキャッスル 品川区北品川三丁目 | 新馬場駅3分 | 5,280万円 | 89.4万円 | 59.06㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 84戸 | SRC |
| 2024/05/03 | 目黒西口マンション1号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 8,980万円 | 105.4万円 | 85.18㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2025/11/01 | マンション南目黒苑 品川区上大崎四丁目 | 目黒駅5分 | 6,980万円 | 101.0万円 | 69.1㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1967年 | 88戸 | SRC |
| 2025/11/11 | 目黒小山マンション 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 5,980万円 | 111.4万円 | 53.7㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北東 | 1970年 | 64戸 | SRC |
| 2023/11/25 | マンション東目黒苑 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅8分 | 4,980万円 | 93.5万円 | 53.25㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 50戸 | SRC |
| 2026/03/22 | 目黒グレースマンション 品川区上大崎三丁目 | 五反田駅10分 | 6,180万円 | 92.3万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1970年 | 67戸 | SRC |
| 2024/11/21 | グレース目黒 品川区上大崎三丁目 | 五反田駅9分 | 5,199万円 | 79.8万円 | 65.16㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | - | 1970年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.4%上昇、品川区では33.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.6万円）は品川区の平均と比較して51.4%割高です。
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